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文章来源:SEO    发布时间:2019-10-18 02:32:26  【字号:      】

www.66sbc.com_www.66sbc.com-【进行投注】违法占用国有土地67万余平方米!碧海湾高尔夫球场将拆除#标题分割#人工智能朗读:位于宝安西乡的碧海湾高尔夫球场非法占有大片国有土地,即将依法拆除!这是本报记者昨日下午从宝安区获悉的消息。原标题:碧海湾高尔夫球场将拆除违法占用国有土地67万余平方米,所建18洞球道和综合会所等共11栋建筑物均未取得合法手续深圳商报2019年5月13日讯位于宝安西乡的碧海湾高尔夫球场非法占有大片国有土地,即将依法拆除!这是本报记者昨日下午从宝安区获悉的消息。据介绍,碧海湾高尔夫球场项目位于宝安区西乡街道碧海片区。根据深圳市规划土地监察局调查,碧海湾高尔夫球场项目违法占用国有土地671232平方米,地上建设的18洞球道和综合会所等共11栋建筑物均未取得合法手续。深圳市规划土地监察局对该违法项目依法作出行政处罚,并经行政复议、行政诉讼后进入执行程序。据悉,5月13日,宝安区将依法推进该项目违法建筑强制拆除工作。土地回收后,将参照城市规划绿地功能设计使用。三次上诉均被驳回据了解,2015年6月3日,深圳市规划土地监察局针对当事人深圳市碧海湾高尔夫俱乐部有限公司(简称“碧海湾公司”)违法用地、违法建设分别依法作出行政处罚决定,其一是责令碧海湾公司退回碧海湾高尔夫球场项目土地671232平方米(深规土监行罚[2014]265-1号《行政处罚决定》),其二是责令碧海湾公司于收到决定书之日起30日内自行拆除碧海湾高尔夫球场内所有建筑物,共11栋,总建筑面积27709平方米(深规土监行罚[2014]265-2号《行政处罚决定》)。碧海湾公司就深圳市规划土地监察局作出的《行政处罚决定书》向原深圳市规划和国土资源委员会申请行政复议。原深圳市规划和国土资源委员会维持行政处罚决定。碧海湾公司于2015年和2016年先后向宝安区人民法院和深圳市中级人民法院提起行政诉讼。经审理,宝安区人民法院驳回了当事人提出的撤销行政处罚决定和复议决定的诉讼请求;深圳市中级人民法院审理认为深圳市规划土地监察局作出的行政处罚合法有据,作出“驳回上诉、维持原判”判决。2017年,当事人向广东省高级人民法院申请再审,2018年11月被裁定驳回。违建将拆除,土地将回收2018年4月和10月,宝安区先后两次发出《限期搬离告知书》,并在现场显著位置安装相关告示牌,要求相关单位和个人尽快搬离。2019年4月2日,宝安区土地规划监察机构作出《通告》,要求相关单位和个人于2019年5月13日前自行搬离并将室内物品清空,同时明确将通知供水供电部门于2019年5月13日17时开始对涉案建筑物停水停电(对有人居住的部分建筑物,先保留通水通电)。据悉,在涉案地块处置方面,深圳市规划土地监察局于2018年9月向宝安区人民法院申请强制执行。为有效做好配合,宝安区结合违法建设项目实际情况,正将涉案建筑的强制拆除与所涉地块的收回工作同步进行。2019年4月23日和28日,宝安区人民法院在碧海湾高尔夫球场项目现场显著位置张贴了公告,责令碧海湾公司于2019年5月12日前退出土地。违法占用国有土地67万余平方米!碧海湾高尔夫球场将拆除#标题分割#人工智能朗读:位于宝安西乡的碧海湾高尔夫球场非法占有大片国有土地,即将依法拆除!这是本报记者昨日下午从宝安区获悉的消息。原标题:碧海湾高尔夫球场将拆除违法占用国有土地67万余平方米,所建18洞球道和综合会所等共11栋建筑物均未取得合法手续深圳商报2019年5月13日讯位于宝安西乡的碧海湾高尔夫球场非法占有大片国有土地,即将依法拆除!这是本报记者昨日下午从宝安区获悉的消息。据介绍,碧海湾高尔夫球场项目位于宝安区西乡街道碧海片区。根据深圳市规划土地监察局调查,碧海湾高尔夫球场项目违法占用国有土地671232平方米,地上建设的18洞球道和综合会所等共11栋建筑物均未取得合法手续。深圳市规划土地监察局对该违法项目依法作出行政处罚,并经行政复议、行政诉讼后进入执行程序。据悉,5月13日,宝安区将依法推进该项目违法建筑强制拆除工作。土地回收后,将参照城市规划绿地功能设计使用。三次上诉均被驳回据了解,2015年6月3日,深圳市规划土地监察局针对当事人深圳市碧海湾高尔夫俱乐部有限公司(简称“碧海湾公司”)违法用地、违法建设分别依法作出行政处罚决定,其一是责令碧海湾公司退回碧海湾高尔夫球场项目土地671232平方米(深规土监行罚[2014]265-1号《行政处罚决定》),其二是责令碧海湾公司于收到决定书之日起30日内自行拆除碧海湾高尔夫球场内所有建筑物,共11栋,总建筑面积27709平方米(深规土监行罚[2014]265-2号《行政处罚决定》)。碧海湾公司就深圳市规划土地监察局作出的《行政处罚决定书》向原深圳市规划和国土资源委员会申请行政复议。原深圳市规划和国土资源委员会维持行政处罚决定。碧海湾公司于2015年和2016年先后向宝安区人民法院和深圳市中级人民法院提起行政诉讼。经审理,宝安区人民法院驳回了当事人提出的撤销行政处罚决定和复议决定的诉讼请求;深圳市中级人民法院审理认为深圳市规划土地监察局作出的行政处罚合法有据,作出“驳回上诉、维持原判”判决。2017年,当事人向广东省高级人民法院申请再审,2018年11月被裁定驳回。违建将拆除,土地将回收2018年4月和10月,宝安区先后两次发出《限期搬离告知书》,并在现场显著位置安装相关告示牌,要求相关单位和个人尽快搬离。2019年4月2日,宝安区土地规划监察机构作出《通告》,要求相关单位和个人于2019年5月13日前自行搬离并将室内物品清空,同时明确将通知供水供电部门于2019年5月13日17时开始对涉案建筑物停水停电(对有人居住的部分建筑物,先保留通水通电)。据悉,在涉案地块处置方面,深圳市规划土地监察局于2018年9月向宝安区人民法院申请强制执行。为有效做好配合,宝安区结合违法建设项目实际情况,正将涉案建筑的强制拆除与所涉地块的收回工作同步进行。2019年4月23日和28日,宝安区人民法院在碧海湾高尔夫球场项目现场显著位置张贴了公告,责令碧海湾公司于2019年5月12日前退出土地。违法占用国有土地67万余平方米!碧海湾高尔夫球场将拆除#标题分割#人工智能朗读:位于宝安西乡的碧海湾高尔夫球场非法占有大片国有土地,即将依法拆除!这是本报记者昨日下午从宝安区获悉的消息。原标题:碧海湾高尔夫球场将拆除违法占用国有土地67万余平方米,所建18洞球道和综合会所等共11栋建筑物均未取得合法手续深圳商报2019年5月13日讯位于宝安西乡的碧海湾高尔夫球场非法占有大片国有土地,即将依法拆除!这是本报记者昨日下午从宝安区获悉的消息。据介绍,碧海湾高尔夫球场项目位于宝安区西乡街道碧海片区。根据深圳市规划土地监察局调查,碧海湾高尔夫球场项目违法占用国有土地671232平方米,地上建设的18洞球道和综合会所等共11栋建筑物均未取得合法手续。深圳市规划土地监察局对该违法项目依法作出行政处罚,并经行政复议、行政诉讼后进入执行程序。据悉,5月13日,宝安区将依法推进该项目违法建筑强制拆除工作。土地回收后,将参照城市规划绿地功能设计使用。三次上诉均被驳回据了解,2015年6月3日,深圳市规划土地监察局针对当事人深圳市碧海湾高尔夫俱乐部有限公司(简称“碧海湾公司”)违法用地、违法建设分别依法作出行政处罚决定,其一是责令碧海湾公司退回碧海湾高尔夫球场项目土地671232平方米(深规土监行罚[2014]265-1号《行政处罚决定》),其二是责令碧海湾公司于收到决定书之日起30日内自行拆除碧海湾高尔夫球场内所有建筑物,共11栋,总建筑面积27709平方米(深规土监行罚[2014]265-2号《行政处罚决定》)。碧海湾公司就深圳市规划土地监察局作出的《行政处罚决定书》向原深圳市规划和国土资源委员会申请行政复议。原深圳市规划和国土资源委员会维持行政处罚决定。碧海湾公司于2015年和2016年先后向宝安区人民法院和深圳市中级人民法院提起行政诉讼。经审理,宝安区人民法院驳回了当事人提出的撤销行政处罚决定和复议决定的诉讼请求;深圳市中级人民法院审理认为深圳市规划土地监察局作出的行政处罚合法有据,作出“驳回上诉、维持原判”判决。2017年,当事人向广东省高级人民法院申请再审,2018年11月被裁定驳回。违建将拆除,土地将回收2018年4月和10月,宝安区先后两次发出《限期搬离告知书》,并在现场显著位置安装相关告示牌,要求相关单位和个人尽快搬离。2019年4月2日,宝安区土地规划监察机构作出《通告》,要求相关单位和个人于2019年5月13日前自行搬离并将室内物品清空,同时明确将通知供水供电部门于2019年5月13日17时开始对涉案建筑物停水停电(对有人居住的部分建筑物,先保留通水通电)。据悉,在涉案地块处置方面,深圳市规划土地监察局于2018年9月向宝安区人民法院申请强制执行。为有效做好配合,宝安区结合违法建设项目实际情况,正将涉案建筑的强制拆除与所涉地块的收回工作同步进行。2019年4月23日和28日,宝安区人民法院在碧海湾高尔夫球场项目现场显著位置张贴了公告,责令碧海湾公司于2019年5月12日前退出土地。

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院在碧海湾高尔夫球场项目现场显著位置张贴了公告,责令碧海湾公司于2019年5月12日前退出土地。

违法占用国有土地67万余平方米!碧海湾高尔夫球场将拆除#标题分割#人工智能朗读:位于宝安西乡的碧海湾高尔夫球场非法占有大片国有土地,即将依法拆除!这是本报记者昨日下午从宝安区获悉的消息。原标题:碧海湾高尔夫球场将拆除违法占用国有土地67万余平方米,所建18洞球道和综合会所等共11栋建筑物均未取得合法手续深圳商报2019年5月13日讯位于宝安西乡的碧海湾高尔夫球场非法占有大片国有土地,即将依法拆除!这是本报记者昨日下午从宝安区获悉的消息。据介绍,碧海湾高尔夫球场项目位于宝安区西乡街道碧海片区。根据深圳市规划土地监察局调查,碧海湾高尔夫球场项目违法占用国有土地671232平方米,地上建设的18洞球道和综合会所等共11栋建筑物均未取得合法手续。深圳市规划土地监察局对该违法项目依法作出行政处罚,并经行政复议、行政诉讼后进入执行程序。据悉,5月13日,宝安区将依法推进该项目违法建筑强制拆除工作。土地回收后,将参照城市规划绿地功能设计使用。三次上诉均被驳回据了解,2015年6月3日,深圳市规划土地监察局针对当事人深圳市碧海湾高尔夫俱乐部有限公司(简称“碧海湾公司”)违法用地、违法建设分别依法作出行政处罚决定,其一是责令碧海湾公司退回碧海湾高尔夫球场项目土地671232平方米(深规土监行罚[2014]265-1号《行政处罚决定》),其二是责令碧海湾公司于收到决定书之日起30日内自行拆除碧海湾高尔夫球场内所有建筑物,共11栋,总建筑面积27709平方米(深规土监行罚[2014]265-2号《行政处罚决定》)。碧海湾公司就深圳市规划土地监察局作出的《行政处罚决定书》向原深圳市规划和国土资源委员会申请行政复议。原深圳市规划和国土资源委员会维持行政处罚决定。碧海湾公司于2015年和2016年先后向宝安区人民法院和深圳市中级人民法院提起行政诉讼。经审理,宝安区人民法院驳回了当事人提出的撤销行政处罚决定和复议决定的诉讼请求;深圳市中级人民法院审理认为深圳市规划土地监察局作出的行政处罚合法有据,作出“驳回上诉、维持原判”判决。2017年,当事人向广东省高级人民法院申请再审,2018年11月被裁定驳回。违建将拆除,土地将回收2018年4月和10月,宝安区先后两次发出《限期搬离告知书》,并在现场显著位置安装相关告示牌,要求相关单位和个人尽快搬离。2019年4月2日,宝安区土地规划监察机构作出《通告》,要求相关单位和个人于2019年5月13日前自行搬离并将室内物品清空,同时明确将通知供水供电部门于2019年5月13日17时开始对涉案建筑物停水停电(对有人居住的部分建筑物,先保留通水通电)。据悉,在涉案地块处置方面,深圳市规划土地监察局于2018年9月向宝安区人民法院申请强制执行。为有效做好配合,宝安区结合违法建设项目实际情况,正将涉案建筑的强制拆除与所涉地块的收回工作同步进行。2019年4月23日和28日,宝安区人民法院在碧海湾高尔夫球场项目现场显著位置张贴了公告,责令碧海湾公司于2019年5月12日前退出土地。违法占用国有土地67万余平方米!碧海湾高尔夫球场将拆除#标题分割#人工智能朗读:位于宝安西乡的碧海湾高尔夫球场非法占有大片国有土地,即将依法拆除!这是本报记者昨日下午从宝安区获悉的消息。原标题:碧海湾高尔夫球场将拆除违法占用国有土地67万余平方米,所建18洞球道和综合会所等共11栋建筑物均未取得合法手续深圳商报2019年5月13日讯位于宝安西乡的碧海湾高尔夫球场非法占有大片国有土地,即将依法拆除!这是本报记者昨日下午从宝安区获悉的消息。据介绍,碧海湾高尔夫球场项目位于宝安区西乡街道碧海片区。根据深圳市规划土地监察局调查,碧海湾高尔夫球场项目违法占用国有土地671232平方米,地上建设的18洞球道和综合会所等共11栋建筑物均未取得合法手续。深圳市规划土地监察局对该违法项目依法作出行政处罚,并经行政复议、行政诉讼后进入执行程序。据悉,5月13日,宝安区将依法推进该项目违法建筑强制拆除工作。土地回收后,将参照城市规划绿地功能设计使用。三次上诉均被驳回据了解,2015年6月3日,深圳市规划土地监察局针对当事人深圳市碧海湾高尔夫俱乐部有限公司(简称“碧海湾公司”)违法用地、违法建设分别依法作出行政处罚决定,其一是责令碧海湾公司退回碧海湾高尔夫球场项目土地671232平方米(深规土监行罚[2014]265-1号《行政处罚决定》),其二是责令碧海湾公司于收到决定书之日起30日内自行拆除碧海湾高尔夫球场内所有建筑物,共11栋,总建筑面积27709平方米(深规土监行罚[2014]265-2号《行政处罚决定》)。碧海湾公司就深圳市规划土地监察局作出的《行政处罚决定书》向原深圳市规划和国土资源委员会申请行政复议。原深圳市规划和国土资源委员会维持行政处罚决定。碧海湾公司于2015年和2016年先后向宝安区人民法院和深圳市中级人民法院提起行政诉讼。经审理,宝安区人民法院驳回了当事人提出的撤销行政处罚决定和复议决定的诉讼请求;深圳市中级人民法院审理认为深圳市规划土地监察局作出的行政处罚合法有据,作出“驳回上诉、维持原判”判决。2017年,当事人向广东省高级人民法院申请再审,2018年11月被裁定驳回。违建将拆除,土地将回收2018年4月和10月,宝安区先后两次发出《限期搬离告知书》,并在现场显著位置安装相关告示牌,要求相关单位和个人尽快搬离。2019年4月2日,宝安区土地规划监察机构作出《通告》,要求相关单位和个人于2019年5月13日前自行搬离并将室内物品清空,同时明确将通知供水供电部门于2019年5月13日17时开始对涉案建筑物停水停电(对有人居住的部分建筑物,先保留通水通电)。据悉,在涉案地块处置方面,深圳市规划土地监察局于2018年9月向宝安区人民法院申请强制执行。为有效做好配合,宝安区结合违法建设项目实际情况,正将涉案建筑的强制拆除与所涉地块的收回工作同步进行。2019年4月23日和28日,宝安区人民法院在碧海湾高尔夫球场项目现场显著位置张贴了公告,责令碧海湾公司于2019年5月12日前退出土地。违法占用国有土地67万余平方米!碧海湾高尔夫球场将拆除#标题分割#人工智能朗读:位于宝安西乡的碧海湾高尔夫球场非法占有大片国有土地,即将依法拆除!这是本报记者昨日下午从宝安区获悉的消息。原标题:碧海湾高尔夫球场将拆除违法占用国有土地67万余平方米,所建18洞球道和综合会所等共11栋建筑物均未取得合法手续深圳商报2019年5月13日讯位于宝安西乡的碧海湾高尔夫球场非法占有大片国有土地,即将依法拆除!这是本报记者昨日下午从宝安区获悉的消息。据介绍,碧海湾高尔夫球场项目位于宝安区西乡街道碧海片区。根据深圳市规划土地监察局调查,碧海湾高尔夫球场项目违法占用国有土地671232平方米,地上建设的18洞球道和综合会所等共11栋建筑物均未取得合法手续。深圳市规划土地监察局对该违法项目依法作出行政处罚,并经行政复议、行政诉讼后进入执行程序。据悉,5月13日,宝安区将依法推进该项目违法建筑强制拆除工作。土地回收后,将参照城市规划绿地功能设计使用。三次上诉均被驳回据了解,2015年6月3日,深圳市规划土地监察局针对当事人深圳市碧海湾高尔夫俱乐部有限公司(简称“碧海湾公司”)违法用地、违法建设分别依法作出行政处罚决定,其一是责令碧海湾公司退回碧海湾高尔夫球场项目土地671232平方米(深规土监行罚[2014]265-1号《行政处罚决定》),其二是责令碧海湾公司于收到决定书之日起30日内自行拆除碧海湾高尔夫球场内所有建筑物,共11栋,总建筑面积27709平方米(深规土监行罚[2014]265-2号《行政处罚决定》)。碧海湾公司就深圳市规划土地监察局作出的《行政处罚决定书》向原深圳市规划和国土资源委员会申请行政复议。原深圳市规划和国土资源委员会维持行政处罚决定。碧海湾公司于2015年和2016年先后向宝安区人民法院和深圳市中级人民法院提起行政诉讼。经审理,宝安区人民法院驳回了当事人提出的撤销行政处罚决定和复议决定的诉讼请求;深圳市中级人民法院审理认为深圳市规划土地监察局作出的行政处罚合法有据,作出“驳回上诉、维持原判”判决。2017年,当事人向广东省高级人民法院申请再审,2018年11月被裁定驳回。违建将拆除,土地将回收2018年4月和10月,宝安区先后两次发出《限期搬离告知书》,并在现场显著位置安装相关告示牌,要求相关单位和个人尽快搬离。2019年4月2日,宝安区土地规划监察机构作出《通告》,要求相关单位和个人于2019年5月13日前自行搬离并将室内物品清空,同时明确将通知供水供电部门于2019年5月13日17时开始对涉案建筑物停水停电(对有人居住的部分建筑物,先保留通水通电)。据悉,在涉案地块处置方面,深圳市规划土地监察局于2018年9月向宝安区人民法院申请强制执行。为有效做好配合,宝安区结合违法建设项目实际情况,正将涉案建筑的强制拆除与所涉地块的收回工作同步进行。2019年4月23日和28日,宝安区人民法院在碧海湾高尔夫球场项目现场显著位置张贴了公告,责令碧海湾公司于2019年5月12日前退出土地。

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80后、90后成东莞购房主力军#标题分割#人工智能朗读:随着90后进入刚需市场,80后进入改善需求的换房时代,目前东莞楼市80后、90后已成购房主力军。相关数据显示,去年东莞80后购房占比达56.2%,90后占比达到22.3%,占比已经超过70后。)随着90后进入刚需市场,80后进入改善需求的换房时代,目前东莞楼市80后、90后已成购房主力军。相关数据显示,去年东莞80后购房占比达56.2%,90后占比达到22.3%,占比已经超过70后。现状80后纷纷换房或因“二孩”或为过理想生活80后陈先生在年近40岁这一年,打算拿出全部的积蓄购买一套带院子的小别墅,过上自己理想的生活。陈先生从小在城里长大,从来没有住过有院子的房子,他梦寐以求的生活就是有一个小院子,在院子里养上两只狗,傍晚时分到江边散步看夕阳。目前他在东莞中心城区有一套学区房,打算留给儿子长大后结婚生子用,不能卖房置换,能够动用的资金不多,因此他看上了距离中心城区不远的一些带院子的别墅楼盘。这些别墅的面积都不太大,加上赠送建筑面积约170多平方米,总价也能够控制在500万元左右,好在有个小小的院子满足了他的别墅梦。此外,别墅离城区不远,车程在半个小时左右,方便他平时的商务工作、与朋友们聚会等。80后李女士一家原本在东莞城区有一套两房户型的房子,自从第二个孩子出生后,家里的居住环境就明显拥挤起来。为了让孩子有更好的居住环境,她毅然把城区两房卖掉,到旁边的镇区买了一套四房大户型,由于镇区房价较低,换房也就没有什么经济压力。因为结婚生子,刘先生也将原来位于东城的两居室换成了南城的一套三居室住宅。刘先生告诉记者,原来那套东城两房的位置很好,因此价格比较高,现在换的三房虽然面积大一些,但是由于位置没有那么好,且二手房楼龄也有点长,因此价格差距也就不是太大,换房很轻松。刘先生说,考虑换房除了觉得房间不够用外,结婚后和老人孩子一起居住,也需要一个大社区来满足他们日常散步需要。90后购房人数超过70后根据乐有家研究中心数据统计显示,2018年,80后在东莞购房市场上占据半壁江山,占比达56.2%,而90后的购买力日益强大,与70后的差距再次拉大,占比超70后约5个百分点。此外值得注意的是00后甚至是10后也在崛起,出现在购房市场上。从乐有家研究中心公布的数据来看,2018年东莞80后购房比例为56.2%,90后占比22.3%,70后占比17%,60后占比3.8%,50后为0.5%,00后为0.1%价格方面,据东莞中原战略研究中心介绍,去年70~110平方米刚需型洋房产品中,总价基本维持在100万~200万元的区间;其中150万~200万元总价的洋房产品成交占比上涨幅度最为显著,由2016年的19%大幅上涨至2018年的44%。其次为200万~250万元的总价产品成交占比由2016年的6%上升至2018年的18%。此外,110~144平方米的改善型洋房产品中,150万~200万元的总价洋房成交占比达35%,200万~250万元的总价洋房占比达29%,其次为250万~300万元的总价洋房占比达15%。从数据来看,当下洋房整体总价区间分布较均匀,150万~200万元的总价洋房仍为市场改善型产品的成交主力。观察刚需、改善需求是市场成交主力东莞中原战略研究中心介绍,今年5月东莞市场成交主力依然集中在刚需产品,70~120平方米刚需型产品成交占比为77%,环比下降2个百分点;改善型作为市场第二主力,产品成交占比为17%,环比上升1个百分点,未来随着二手房个税调整政策持续发酵,业主置换需求有望进一步释放,“以旧换新”“以小换大”情况将越来越多。从去年全年数据来看,2018年东莞70~100平方米的刚需型产品仍为市场的供求主力,其次是110~144平方米的改善型产品。东莞中原战略研究中心表示,目前的现状一方面可以反映出刚需购房者主导市场,刚需型产品仍为市民置业首选;另一方面,受到二孩政策全面放开影响,加上改善需求的释放,改善型产品成交占比持续稳定,维持在三成以上。后市东莞进入“换房时代”随着改善需求的进一步释放,东莞改善型户型产品的成交量也有所上升。特别是80后购房者已经从刚需购房者慢慢过度至改善型需求购房者,东莞楼市也逐渐进入“换房时代”。“换房需求”在二手房市场上表现最为明显。东莞中原战略研究中心介绍,从二手房市场来看,去年三居及以上户型成交比例上升,楼梯房占比有所升高。随着“二孩政策”的放开及尽可能的“一步到位”、减少换房频次,2018年一居、二居的成交占比有所减少,另外对刚需购房者而言,很多二手房的购房门槛目前已超过一手房,部分需求分流到一手房市场。三居及以上户型的成交占比有所上升,主要原因在于东莞进入换房时代,部分购买力较强的改善换房需求支撑成交。此外,由于购买二手房的购房者多以自住需求为主,且不少是刚需客户,对价格敏感度高,楼梯房因开发时间较早,价格相对实惠,在购房成本大幅提高的情况下,楼梯房的成交占比也有所上升。80后、90后成东莞购房主力军#标题分割#人工智能朗读:随着90后进入刚需市场,80后进入改善需求的换房时代,目前东莞楼市80后、90后已成购房主力军。相关数据显示,去年东莞80后购房占比达56.2%,90后占比达到22.3%,占比已经超过70后。)随着90后进入刚需市场,80后进入改善需求的换房时代,目前东莞楼市80后、90后已成购房主力军。相关数据显示,去年东莞80后购房占比达56.2%,90后占比达到22.3%,占比已经超过70后。现状80后纷纷换房或因“二孩”或为过理想生活80后陈先生在年近40岁这一年,打算拿出全部的积蓄购买一套带院子的小别墅,过上自己理想的生活。陈先生从小在城里长大,从来没有住过有院子的房子,他梦寐以求的生活就是有一个小院子,在院子里养上两只狗,傍晚时分到江边散步看夕阳。目前他在东莞中心城区有一套学区房,打算留给儿子长大后结婚生子用,不能卖房置换,能够动用的资金不多,因此他看上了距离中心城区不远的一些带院子的别墅楼盘。这些别墅的面积都不太大,加上赠送建筑面积约170多平方米,总价也能够控制在500万元左右,好在有个小小的院子满足了他的别墅梦。此外,别墅离城区不远,车程在半个小时左右,方便他平时的商务工作、与朋友们聚会等。80后李女士一家原本在东莞城区有一套两房户型的房子,自从第二个孩子出生后,家里的居住环境就明显拥挤起来。为了让孩子有更好的居住环境,她毅然把城区两房卖掉,到旁边的镇区买了一套四房大户型,由于镇区房价较低,换房也就没有什么经济压力。因为结婚生子,刘先生也将原来位于东城的两居室换成了南城的一套三居室住宅。刘先生告诉记者,原来那套东城两房的位置很好,因此价格比较高,现在换的三房虽然面积大一些,但是由于位置没有那么好,且二手房楼龄也有点长,因此价格差距也就不是太大,换房很轻松。刘先生说,考虑换房除了觉得房间不够用外,结婚后和老人孩子一起居住,也需要一个大社区来满足他们日常散步需要。90后购房人数超过70后根据乐有家研究中心数据统计显示,2018年,80后在东莞购房市场上占据半壁江山,占比达56.2%,而90后的购买力日益强大,与70后的差距再次拉大,占比超70后约5个百分点。此外值得注意的是00后甚至是10后也在崛起,出现在购房市场上。从乐有家研究中心公布的数据来看,2018年东莞80后购房比例为56.2%,90后占比22.3%,70后占比17%,60后占比3.8%,50后为0.5%,00后为0.1%价格方面,据东莞中原战略研究中心介绍,去年70~110平方米刚需型洋房产品中,总价基本维持在100万~200万元的区间;其中150万~200万元总价的洋房产品成交占比上涨幅度最为显著,由2016年的19%大幅上涨至2018年的44%。其次为200万~250万元的总价产品成交占比由2016年的6%上升至2018年的18%。此外,110~144平方米的改善型洋房产品中,150万~200万元的总价洋房成交占比达35%,200万~250万元的总价洋房占比达29%,其次为250万~300万元的总价洋房占比达15%。从数据来看,当下洋房整体总价区间分布较均匀,150万~200万元的总价洋房仍为市场改善型产品的成交主力。观察刚需、改善需求是市场成交主力东莞中原战略研究中心介绍,今年5月东莞市场成交主力依然集中在刚需产品,70~120平方米刚需型产品成交占比为77%,环比下降2个百分点;改善型作为市场第二主力,产品成交占比为17%,环比上升1个百分点,未来随着二手房个税调整政策持续发酵,业主置换需求有望进一步释放,“以旧换新”“以小换大”情况将越来越多。从去年全年数据来看,2018年东莞70~100平方米的刚需型产品仍为市场的供求主力,其次是110~144平方米的改善型产品。东莞中原战略研究中心表示,目前的现状一方面可以反映出刚需购房者主导市场,刚需型产品仍为市民置业首选;另一方面,受到二孩政策全面放开影响,加上改善需求的释放,改善型产品成交占比持续稳定,维持在三成以上。后市东莞进入“换房时代”随着改善需求的进一步释放,东莞改善型户型产品的成交量也有所上升。特别是80后购房者已经从刚需购房者慢慢过度至改善型需求购房者,东莞楼市也逐渐进入“换房时代”。“换房需求”在二手房市场上表现最为明显。东莞中原战略研究中心介绍,从二手房市场来看,去年三居及以上户型成交比例上升,楼梯房占比有所升高。随着“二孩政策”的放开及尽可能的“一步到位”、减少换房频次,2018年一居、二居的成交占比有所减少,另外对刚需购房者而言,很多二手房的购房门槛目前已超过一手房,部分需求分流到一手房市场。三居及以上户型的成交占比有所上升,主要原因在于东莞进入换房时代,部分购买力较强的改善换房需求支撑成交。此外,由于购买二手房的购房者多以自住需求为主,且不少是刚需客户,对价格敏感度高,楼梯房因开发时间较早,价格相对实惠,在购房成本大幅提高的情况下,楼梯房的成交占比也有所上升。




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